VOLL ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK BERLIN-SCHMÖCKWITZ

LAGE

Das Objekt befindet sich in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Schmöckwitz, in einem beliebten Wohngebiet am Rande Berlins. Das Siedlungsgebiet ist geprägt von Einfamilienhäuser und kleinen Stadtvillen in einer gewachsenen Struktur. Die Nähe zu den verschiedenen Berliner Gewässern und Wäldern erhöht die Attraktivität des Grundstückes. 

BEBAUBARKEIT

Entsprechend der Aussage des zuständigen Bauamtes , ist das Grundstück maximal mit einem Doppelhaus (ein Vollgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss) bebaubar.

 

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG

Das Grundstück ist eingebunden in ein kleines Bebauungsareal mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es ist eben und hat die gleiche Höhenlage wie die Erschließungsstrasse.
Am nordwestlichen vordere Rand des Grundstückes befindet sich ein Nussbaum, der dem Areal den Namen gegeben hat, der Insekten abhält und im Sommer kühlenden Schatten liefert. Im hinteren Grundstücksanteil sind verschiedene Bäume und Gehölzen, die jedoch keinen großen Einfluss auf die Bebaubarkeit haben. Die Grundstücksmaße betragen 40 Meter in der Front und ca 17,2 Meter in der Tiefe.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt aus westlicher Richtung . Östlich und südlich vom Grundstück grenzt jeweils ein Grundstück, die jeweils mit einem EFH bebaut sind.

 

 

ERSCHLIESSUNG

Der Grundstückskäufer wird Miteigentümer an der 538 m2 großen Parzelle der privaten Erschließungsstrasse, in denen bereits die gesamten Erschließungsmedien verlegt sind. Die Herstellung der Erschließungsstraße einschließlich der Kosten für zusätzliche lfd. Leitungsverlegung der Ver– und Entsorgungsmedien hat der Verkäufer übernommen und ist im Grundstücksverkaufspreis mit berücksichtigt.

 

Grundstück ca. 690 qm

 

Kaufpreis 74.000,00 €

Käuferprovision:3,57%inkl.gesetzlicherMwSt.

 

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