Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

TE-Project & Immobilien
Inhaber: Thomas Elst
Stand: Oktober 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Nachweis- und Vermittlungsleistungen von TE-Project & Immobilien (im Folgenden: „Makler“) gegenüber Auftraggebern, Käufern, Verkäufern und Interessenten.

2. Zustandekommen des Maklervertrags

Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Auftraggeber ein Angebot des Maklers annimmt oder Dienstleistungen des Maklers in Anspruch nimmt, insbesondere bei Erhalt von Objektinformationen / Exposés / Nachweisen, die nicht allgemein zugänglich sind.

3. Provision / Courtage

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers ein wirksamer Hauptvertrag (z. B. Kaufvertrag) zustande kommt. Die im Exposé oder individuell vereinbarte Provision gilt als vereinbart.

4. Fälligkeit der Provision

Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Hauptvertrags verdient und sofort zur Zahlung fällig.

5. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig zu werden und von beiden Parteien eine Provision zu verlangen, sofern kein gesetzlicher oder vertraglicher Ausschluss entgegensteht und kein unzulässiger Interessenkonflikt besteht.

6. Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung wegen leichter Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, sofern keine Verletzung vertragswesentlicher Pflichten oder Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.

7. Vertraulichkeit / Weitergabeverbot

Die vom Makler erhaltenen Informationen und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Kommt durch die unbefugte Weitergabe ein Vertrag zwischen Drittem und dem nachgewiesenen Vertragspartner zustande, schuldet der Weitergebende die vereinbarte Provision.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich beim Auftraggeber um einen Verbraucher und wird der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail) oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen, besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.

Der Widerruf kann formfrei erklärt werden, z. B. per E-Mail an: te@te-project.com.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler seine Leistung vollständig erbracht hat und der Auftraggeber zuvor ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden darf, und bestätigt hat, dass ihm bewusst ist, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliert (§ 356 Abs. 4 BGB).

9. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der DSGVO, verarbeitet. Nähere Informationen ergeben sich aus der auf dieser Website veröffentlichten Datenschutzerklärung.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Ist der Auftraggeber Kaufmann im Sinne des HGB, wird als Gerichtsstand Penig vereinbart. Gesetzlich zwingende Gerichtsstände bleiben unberührt.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Regelungen nicht. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt diejenige gesetzliche Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.